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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-239-GW
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71732 Tamm
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionProvisionsfrei!
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Kaution1.900,00 EUR
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Nettokaltmiete950,00 EUR
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Kaltmiete920,00 EUR
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Summe Miete netto950,00 EUR
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Betriebskosten brutto330,00 EUR
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Warmmiete1.280,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettedachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Zur Wohnung gehört eine Garage im Außenbereich.
Energieausweis: VA 146 kWh/(m² * a) Öl-ZH, Bj. 90, E, gültig bis 04.09.2027
Wir achten die Privatsphäre, darum können keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
Die helle, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² DIN-Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 93 m², verfügt über 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen, 2 Bäder (1 x Dusche und Wanne) und ein separates WC.
Über eine Raumspartreppe gelangt man vom Wohnbereich in das obere Giebelgeschoss. Die Balkone sind auf beiden Ebenen in östlicher Lage ausgerichtet. Drei Zimmer sind mit bodentiefen Fenster ausgestattet. Am Boden sind Vinyl- und Fliesen verlegt, die Wände und Decken tapeziert und weiss gestrichen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird zum 30. April 2026 frei und kann in Absprache mit uns besichtigt werden.
Rauchen und Tierhaltung sind untersagt.
Vermietung an Interessenten in Festanstellung, mit Nachweis Arbeitsvertrag (Lohn- bzw.
Gehaltsnachweis.
€ 920,- Bruttokaltmiete Wohnung
€ 30,- Garagenanmietung
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€ 950,- Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten € 330,- = Warmmiete € 1.280,-
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, melden Sie sich bitte bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber unter 0173-9519566 - vielen Dank.
Lage
Die ehemalige Gemeinde Tamm mit etwa 12000 Einwohner, wurde im Jahr 2022 zur Stadt erhoben und liegt im Einzugsgebiet von Ludwigsburg. Die gute Anbindung zur Bundesstraße B27 in Richtung Stuttgart und in das nahe gelegene Einkaufszentrum "Breuningerland" mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Grundschule und KITA, runden die gute Infrastruktur ab. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und auch der S-Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten mit dem Bus erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.