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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-281-GW
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71332 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.53 m²
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Zimmer2,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Hausgeld348 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988, mit schöner Loggia in Westausrichtung. Im Gebäude sind ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, sowie Keller und Abstellräume vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung:
Eingang/Flur, Garderobe, Schlafen, Kochen, Badezimmer mit WC, Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia in Westausrichtung.
Beschrieb:
Aufzug (bis in die 3. Etage)
Wände und Decken verputzt und tapeziert
Fenster in Merantiholz, Dreh- Kippflügel, Isolierverglasung
Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos
Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
Innentüren in Naturholz Macorè-furniert und Holzzargen, Balkontür/Drehtür
Küche mit Tageslicht, (EBK)
Badezimmer, inliegend, mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizung, Fliesen/deckenhoch
Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotorantrieb (ist im Kaufpreis enthalten)
Kellerabteil
Gas-Wasser-Zentralheizung /Energieausweis: VA 90 kWh/(m² * a) Gas-ZH, Bj. 90, C
Hausmeisterservice
u.v.m.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist frei und kann in Absprache besichtigt werden
Hausgeld für Wohnung: € 333,- inkl. RL € 46,- p.m.
Hausgeld für TG-Stellpl. € 15,- inkl. RL € 2- p.m.
Wir achten hier die Privatsphäre, darum stellen wir noch keine Bilder zur Verfügung.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne unter 0173-9519566 bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber - vielen Dank.
Anmerkung:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Im Waiblinger Wohngebiet "Kappelbergstraße", ist man in ca. 5 Gehminuten an der
S-Bahnstation und mit dem Auto am direkten Anschluss zu den Bundesstraßen B14/B29. Zahlreiche Omnibusverbindungen führen zu den Nachbarorten. Ärzte, soziale Einrichtungen, städtische Ämter, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet "Talaue" sind auf kurzen Wegen erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.