Der Verkauf Ihrer Immobilie
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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Bay
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FirmaREMAX Fellbach
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1028-JB21122018-P010
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48465 Schüttorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.48,16 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Käuferprovision0,00 zzgl. MwSt.
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Hausgeld14,52 EUR
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Kaufpreis154.438 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben die Möglichkeit, eine oder mehrere dieser Pflegeappartements zu erwerben.
Insgesamt stehen 70 Apartments zur Verfügung.
Noch sind Appartments in unterschiedlichen Größen und Priese frei.
von ca. 48 m² für 155.438,- € bis ca. 57 m² für 184.031,- €
Sämtliche Appartements inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten werden an den Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH für eine Laufzeit von 25 Jahren mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet.
Der Betreiber zahlt an Sie eine feste Rendite in Höhe von 4,0 % im Jahr.
Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie:
- Wachstum mit Zukunft
- Sorgenfreie Vermietung
- Dauerhafte sichere Miete
- Optimaler Standort
- Erfahrener Betreiber
- Perfekte Altersvorsorge
Warum sollten Sie genau in diese Pflegeimmobilie investieren?
- Sie müssen keine Mieter suchen
- Instandhaltungen werden vom Betreiber übernommen, außer Dach und Fach
- Geringe monatliche Nebenkosten
- Sichere Rendite von 4,0%
- Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber, 25 Jahre mit der Option auf Verlängerung von 5 Jahren
Ausstattung
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.
Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Pro Etage sind je ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht ein separates Pflegebad mit Pflegewanne und Dusche.
Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:70
Rendite¹: 3,4% Rendite
Größen: 22,25 - 26,52 m² p. A.
Größen: 48,15 - 57,38 m² ges.Fläche
Kaufpreise:181.692 - 216.507 €
Miete /m²:10,69 €
Miete p.M.:514,79,00 - 613,44 €
Fertigstellung 2. Quartal 2024
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
§ 10-14 (Neubauten – Absatz 1) GEG
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Verbrauch: kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Baujahr Anlage:
Baujahr Gebäude:
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Lage
Als natürlicher Mittelpunkt der ländlichen Umgebung schloss sich die Stadt Schüttorf im Zuge der Gebietsreform 1971 mit den Gemeinden Drievorden-Engden (heute Engden), Neerlage-Wengsel (heute Isterberg), Ohne, Quendorf, Samern und Suddendorf zu einer Samtgemeinde zusammen. Die Gemeinde Suddendorf wurde am 01.11.2011 eingemeindet und ist nun ein Ortsteil der Stadt Schüttorf.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Arbeitsplatzangebote bieten neben 2 markanten Betrieben der Textilindustrie u. a. Nahrungsmittelbetriebe der Schinkenspezialverarbeitung, ein papierverarbeitender Betrieb, eine Bauelementenfabrik, ein Unternehmen der Kunststoffformgebung, ein Unternehmen für Land- und elektronische Fütterungstechnik, ein Unternehmen mit elektrotechnischer Produktion, Betriebe der Metallverarbeitung, ein Sanitärgroßhandel und verschiedene Speditionsbetriebe. Neu sind seit 2004 das Zollamt Schüttorf, Europas größtes Wellpappe-Formatwerk und ein Medizinisches Versorgungszentrum/Großlabor.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.