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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-207-EG-136
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71332 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3.57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch149,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses aus dem BaujahrJahr 1966. Alle Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Einbauküche. Der Süd-Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen ein, genießen Sie hier die Ruhe. Das Bad/WC ist gefliest und mit Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten mit separaten Eingängen über Laubengänge
- Bj. 1966, 2008 Wohnung renoviert
- Dach wurde 2014 erneuert
- Gesamtwohnfläche ca. 57 m²
- Fußböden teils Parkett, Küche und Bad/WC Fliesen
- Wände und Decken weiß
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster isolierverglast
- Rollläden
- Süd-Balkon ca. 4 m²
- Innenliegendes Bad/WC
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.
Lage
Die Kreisstadt Waiblingen liegt am Rande des Rems-Murr-Kreis nur ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Bosch, Stihl, ...) und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Waiblingen bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß. Sportanlagen, das Freibad und das Naherholungsgebiet Talaue befinden sich in der Nähe.
Durch die Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.