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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-233-EG-139
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71334 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.71 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Waiblingen! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, ein separates WC sowie einen großen Süd-West-Balkon. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für mehr Wohnqualität, der Kellerraum im UG entlastet die Wohnfläche ebenfalls.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch kleinen Familien den idealen Wohnkomfort bietet.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einladenden Wohnung in Waiblingen und genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente in einer gefragten Lage dieser Region. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Verfügbar nach Vereinbarung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne, offen gestaltete Küche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme.
Es sind keine Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Der Hausmeisterservice und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, werden nur wenige Innenraumbilder veröffentlicht.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Lage
In diesem Wohngebiet sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Post, Kinderarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium schnell erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - Fahrzeit zur S-Bahn nur ca. 17 Minuten, zur Stadtmitte Waiblingen 10 Minuten. Bis zur Auffahrt B14/29 in Richtung Stuttgart bzw. Schorndorf benötigt man ca. 5 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.