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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-117-GW-647
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer4,5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1974
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis340.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im 9. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 befindet sich diese ca. 104 m² große 4,5- Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Neben dem großzügigen Grundriss der Wohnung genießen Sie auch einen wunderbaren Fernblick.
Ausstattung
-Die Wohnung entspricht dem Baujahr
-Holz- und keramische Bodenbeläge im
gesamten Wohnbereich
-ALU-/Holzfenster, isolierverglast
-Aufteilung: Flur, Küche, Speisekammer,
Essbereich, Wohnbereich, 1x Südbalkon
mit Fernsicht, 1 x Ostbalkon/Loggia mit
Fernsicht, 2 x Kinderzimmer, Bad und
separates WC
-Aufzug vom UG/Keller und Garagen direkt
zur Wohnung
-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Türen in Holz/Landhausstil
-Wände mit Landhausdielen verkleidet
-Kassettendecken in Holzoptik
-inliegendes Badezimmer, an Wand und
Boden gefliest, mit Badewanne,
Duschtasse, Waschtisch,
Handtuchheizkörper
-separates WC, mit separater
Waschbeckennische
-EBK mit E-Geräten,
-TV-Anschluss/unitimedia
-Kellerraum
-Trockenraum u. Fahrradraum
-Hausmeisterservice
-Aufzug
-Schließanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hausgeld € 325,00 p.m. inkl. RL € 120,- p.m.
Energieausweis, ültig bis 05.04.2028
VA, 105 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. '74, D
Fernwärme seit 1987
Bei weiterem Interesse, stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber unter 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab.
ir freuen uns über Ihren Anruf.
Anmerkung:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
In schöner Ortsrandlage und fantastischem Ausblick wohnen Sie in Endersbach, einem Teilort der Stadt Weinstadt. In diesem Weinort haben Sie auf kurzen Wegen die Anbindung auf die Bundesstraßen B29 und B 14, sowie der S-Bahnlinie Stuttgart-Schorndorf. Auch Schulen, Sportanlagen, KITA und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.