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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-278-GW
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Großheppach)
71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1590
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wohnen in einer 3,5 Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Weinstadt. Das Gebäude war früher eine Mühle im Ortsteil Großheppach und wurde vermutlich um 1590 erbaut. Heute ist das historische Gebäude kernsaniert.
Vor diesem geschichtsträchtigen Hintergrund, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 100 m² ein besonderes Wohngefühl. Das freigelegte Fachwerk, die weiß verputzen Wände, sowie die Holzböden, verleihen der Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Kommen Sie gerne zum Besichtigungstermin!
Ausstattung
Über den geräumigen Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einen großen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Hier wurde das Holzfachwerk an den Wänden freigelegt und bietet viel Lichteinfall. Die weißen Holzfenster mit Sprossengitter runden das gemütliche Erscheinungsbild ab.
Sehr gepflegtes Wohnobjekt!
Heizung/Gas-Zentral
Böden in Holzausführung
Wände weiß verputzt
Bad mit Wanne und WC
Fliesen im Bad/WC an Wand und Boden
Türen und Zargen in Holzausführung
Abstellraum/"Keller"
Garage/mechanisches Garagentor
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Die Wohnung ist frei und kann in Absprache besichtigt werden.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, unter 0173-9519566 - vielen Dank.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
In Großheppach, einem ca. 4700 Einwohner zählenden Teilort von Weinstadt befindet sich diese Wohnung idyllisch gelegen, nahe dem Ortszentrum an den "Mühlwiesen" .
Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- Haupt- Werkrealschule und das Gymnasium sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch Bus- und S-Bahnanbindung sowie die Zufahrt auf die B29 und B14 in die ca. 18 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.