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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDEG126
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Strümpfelbach)
71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.93 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,73 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt
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Hausgeld332 EUR
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Kaufpreis575.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf69,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weinstadt-Strümpfelbach – eine neuwertige Wohnung im 1. OG in einem 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2022. Diese moderne Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über eine stilvolle, offene Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und das Herzstück des Wohnbereichs bildet.
Zudem profitieren Sie von einem sehr gepflegten Wohngebäude, das durch seine moderne Architektur und den neuwertigen Zustand überzeugt. Erleben Sie exklusives Wohnen in Weinstadt-Strümpfelbach und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Design und hohem Wohnkomfort begeistern. Sie haben hier die perfekte Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht auf ca. 93 m² durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt. Die offene Küche ist mit einer erstklassigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet, die sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird. Bequemes und sicheres Parken wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage gewährleistet. Diese Auswahl an hochqualitativen Ausstattungsmerkmalen macht das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma RE/MAX Waiblibgen / Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen
Lage
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Weinstadt-Strümpfelbach, eingebettet in die malerische Region des Remstals in Baden-Württemberg. Strümpfelbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Weinberge geprägt ist, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Es besteht eine Bus-Anbindung im Halbstundentakt zum S-Bahnhof Endersbach. Der nächstgelegene S-Bahnhof mit Verbindungen im Viertelstundentakt in Richtung Stuttgart und Schorndorf, ist Stetten-Beinstein.
Mit dem Auto gelangt man schnell über die Bundesstraßen B14 und B 29 in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Aalen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.