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Standort Waiblingen
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Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024
Diese 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Südbalkon, 2 Kellerräumen (ein Kellerraum - mit Fenster - wird als Hobbyraum genutzt) und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem angebauten Mehrfamilienhaus im 1. OG aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, sowie Flur/Diele und ein Bad mit WC.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum auf der Bühne.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
•Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad
• In allen Zimmern Laminat
•Bad mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken, WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Öl-Kachelofen-Heizung, heizt 2 Zimmer und den Flur
•Das Badezimmer wärmt ein Heizlüfter
•Gemeinschaftliche Waschküche
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
In Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Zur S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt - mit kostenlosem P+R - gelangt man in 3 Minuten mit dem PKW. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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