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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-314-GW
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse(Beutelsbach)
71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.79 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Hausgeld394 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Estrichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Granitboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohnung verfügt über einen gefälligen Grundriss mit Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Tageslichtbad, Küche und einen Kellerraum. Der Wasch-/Trockenraum ist Allgemeineigentum und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die übergroße Gartenterrasse auf der Ostseite, erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn- und Kind/Gästezimmers und ist von beiden Räumen begehbar.
Der PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt und funktionell;
-Zentrale Öl-Warmwasserheizung/Heizkostenverteiler "Brunata"
-Energieausweis: VA,130 kWh/(m² * a), Öl, Bj. 1977, D, Brenner aus 2013, gültig bis 30.07.2028
-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC (an Wand und Boden gefliest)
-separates WC mit Abluftanlage (an Wand und Boden gefliest)
-Strom 3-adrig
-SAT-Anlage
-Wände und Decken tapeziert und weiss gestrichen
-Türen und Zargen in Holzausführung/Buchefurnier
-Böden mit Parkett- und Fliesenbelägen
-Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
-Gartenterrasse/Zugang vom Wohn- und Kind-/Gastbereich
-Nutzung des Gartenanteils in Verlängerung zur Terrasse
-Kellerraum
-Wasch-Trockenraum im Allgemeineigentum
-Mülltonnenabstellplatz im Allgemeineigentum
-PKW-Stellplatz im Freien
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beträgt € 395- p.m. inkl. Rücklagenbildung € 96,-p.m.
Rücklagen/Ende 2025 für diese Wohnung € 6773,-
Rücklagen/Ende 2025 gesamter Komplex € 58.622,-
Energieausweis/VA 130 kWh/(m² * a), Öl, BJ 1977, D, Brenner aus 2013, gültig bis 30.07.2028
Die Wohnung ist frei und kann in Absprache besichtigt werden. - Ihr Ansprechpartner Herr Gunther Weber
ist unter 0173-9519566 erreichbar und freut sich über Ihren Anruf.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
In Beutelsbach einem der 5 Teilorte von Weinstadt, befindet sich diese gut geschnittene Gartengeschosswohnung
in Ortsrandlage, umsäumt von Wiesen und Felder, ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt
Wenige Gehminuten für Einkäufe an Dingen des täglichen Bedarfs. Micro-Center, Sportstätten, Hallenbad, Schulen, Kindergärten u.v.m. sind direkt im Ort.
S-Bahnanschluss (ca. 800 m), ÖVP und die kurze Anbindung an die Bundesstraße B 29, Stuttgart/Aalen runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.