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Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024
In einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage befindet sich diese renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine Familie zum Wohnen und Spielen.
Für das Auto gibt es einen Stellplatz in der Doppelgarage - monatliche Miete € 70,00!
Im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad sowie im sep. WC sind Fliesen verlegt. Der Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet. Das 3. Zimmer hat ein schönes Parkett. Die vorhandene Einbauküche ist gut durchdacht. Das Wohnzimmer und das 3. Zimmer haben einen direkten Zugang zur privaten Terrasse.
Nebenräume: 2 Kellerräume
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche und den schön angelegten Garten rund ums Haus.
Heizung: Gaszentralheizung
Bedarfsausweis: 330 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1957, H,
gültig bis 20.03.2034, 89 kg CO2/(m²*a)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 330.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Salier-Schulzentrum sowie die Innenstadt Waiblingen sind bequem zu Fuß erreichbar. Waiblingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B14 nach Stuttgart oder zur Autobahn. Der Bahnhof mit seinen zwei S-Bahnlinien ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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