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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-221-GW
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Großheppach)
71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.560,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.580,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wohnen in einer 3,5 Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Weinstadt. Das Gebäude war früher eine Mühle im Ortsteil Großheppach und wurde vermutlich um 1590 erbaut. Heute ist das historische Gebäude kernsaniert.
Vor diesem geschichtsträchtigen Hintergrund, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 100 m² ein besonderes Wohngefühl. Das freigelegte Fachwerk, die weiß verputzen Wände, sowie die Holzböden, verleihen der Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente.
Kommen Sie zum Besichtigungstermin!
Ausstattung
Über den geräumigen Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einen großen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Hier wurde das Holzfachwerk an den Wänden freigelegt und bietet viel Lichteinfall. Die weißen Holzfenster mit Sprossengitter runden das gemütliche Erscheinungsbild ab.
Sehr gepflegtes Wohnobjekt!
Heizung/Gas-Zentral
Böden in Holzausführung
Wände weiß verputzt
Bad mit Wanne und WC
Fliesen im Bad/WC an Wand und Boden
Türen und Zargen in Holzausführung
Abstellraum/"Keller"
Garage/mechanisches Garagentor
Sonstige Informationen
Wohnung für einen 3-Personenhaushalt!
Vermietet wird an Mieter in Festanstellung (Vorlage Arbeitsvertrag/Lohn- Gehaltsnachweise).
Die Wohnung ist sofort frei.
Ein Energieausweis ist wegen "Denkmalschutz" nicht erforderlich.
Mietkaution/2 x Kaltmiete = € 2.560,-
Keine Maklergebühren
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, melden Sie sich bitte bei Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber unter 0173-9519566 - vielen Dank.
Lage
In Großheppach, einem ca. 4700 Einwohner zählenden Teilort von Weinstadt befindet sich diese Wohnung idyllisch gelegen, nahe dem Ortszentrum an den "Mühlwiesen" .
Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- Haupt- Werkrealschule und das Gymnasium sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch Bus- und S-Bahnanbindung sowie die Zufahrt auf die B29 und B14 in die ca. 18 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.