Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
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Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024
Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit offener Einbauküche in ruhiger Innenstadtlage an.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden und Fliesen sowie mit Kabelanschluss in allen Räumen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine verglaste Duschkabine, ein großes Waschbecken und ein WC - das Gäste-WC ist separat. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen, einen Dampfgarer (Konvektomat), ein Ceran-Kochfeld, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine. Die Spüle und das Kochfeld sind in eine Granitplatte eingelassen.
Das Highlight der Wohnung ist die komplett und bodentief verglaste Front, die auf den großen Balkon führt. Dieser verfügt über eine Markise und eine schöne Aussicht ins Grüne.
Ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Des Weiteren finden Sie zur gemeinschaftlicher Nutzung einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Spielplatz im Außenbereich.
Ein Einzug in diese Wohnung wäre zum 1. Juni 2024 möglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen.
Auf der einen Seite steht die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben. Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.
Auch die Infrastruktur von Waiblingen hat vieles zu bieten. Waiblingen verfügt über einen Bahnhof, der nur 15 Minuten fußläufig entfernt ist. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Am Bahnhof halten Regional- und Fernzüge, die Richtung Schwäbisch Hall-Nürnberg und Aalen fahren. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Standort Waiblingen
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Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
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