Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
ReferenzObjektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
externe Objnr
FV908
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
740.000 €
Baujahr (Haus)
1965
Endenergiebedarf
196 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.01.2030
Energieeffizienzklasse
F
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Beinstein. Das Haus steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.- Vorgarten zur Straße mit weitläufiger Rasenanlage
- Fenster teilweise Holz- und teilweise Kunststoff isolierverglast
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus 2009
Untergeschoss/ Hanggeschloss:
Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Waschküche, Naturbodenkeller, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche, WC und Waschbecken
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-West Ausrichtung,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut. (ca. 2 m Firsthöhe)
Lage
Beinstein liegt östlich von Waiblingen an der Rems. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen 14 und 29 ist jeweils direkt nach Ortsende gegeben.Beinstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. An der Haltestelle Stetten-Beinstein ist die S-Bahn-Linie S 2 angeschlossen (Richtung Schorndorf und Richtung Stuttgart über Waiblingen). Busverbindungen gibt es nach Waiblingen und nach Weinstadt.
Beinstein besitzt eine Grundschule, die erstmals zum Schuljahr 2014/2015 eine offene Ganztagesbetreuung ermöglicht, sowie drei Kindertageseinrichtungen und einen Jugendtreff. Im Ortskern befindet sich zudem eine Bücherei, welche von der Stadtbücherei Waiblingen betrieben wird.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024