Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Panorama trifft auf 4- Zimmer- Wohnung
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73630
Ort
Remshalden
externe Objnr
IF381
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Baujahr (Haus)
1971
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Käuferprovision
zzgl. 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Renovierte 4 Zimmerwohnung mit großer Essdiele und ca. 105 m² Wohnfläche im 6. OG eines sieben stöckigen Mehrfamilienhauses mit wunderbarer Fernsicht. Das Gebäude aus dem Jahre 1971 bekam bereits eine neue Fassadenverkleidung. Die Wohnung wurde die letzten Jahre umfangreich renoviert und verfügt über einen großen Flur mit Garderobe, 2 x Kinderzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad und separatem WC, sowie Küche und Essdiele. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der Zugang zum Aufzug befindet sich jeweils auf Wohnungsebene und führt direkt ins Untergeschoss zu Keller und Tiefgarage.Lage
In Grunbach, einem Teilort der Gemeinde Remshalden, befindet sich diese schöne, helle Wohnung. Es besteht eine gute Anbindung an die S-Bahn und die Bundesstraße B 29, Stuttgart/Aalen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäcker, Metzger, etc., sind im Ortskern vorhanden und mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.Ausstattung Beschreibung
- gute Ausstattung, Wohnung renoviert in 2004, 2006, 2007 und 2016- sehr hell, mit Südwestbalkon und Fernsicht
- Aufzug vom UG/Keller und Garagen direkt zur Wohnung
- Öl-Zentralheizung, neuer Brenner in 2012
- Türen und Zargen in weiß matt, neu in 2012
- Holzfenster innen weiß mit Isolierverglasung, teilweise in 2006/2007 neu
- Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge aus Vinyl im Flur, Eingang, Essdiele, WC, neu in 2016
- Küche/EBK verbleibt in der Wohnung (Anmerkung s. unter Sonstiges)
- Bad inliegend mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenplatz, Waschbecken,
- Kabel- BW/Unitimedia
- die Kellerräume sind Allgemeineigentum und den Wohnungen zugeordnet
- alle PKW-Stellplätze im Freien sind im Allgemeineigentum
- die Garagenbox im Sondereigentum, ist im Verkaufspreis enthalten.
- Hausservice: Winterdienst, Außenanlage/Gartenpflege
- Kehrwoche: vierwöchentlich durch die Bewohner gemäß Aushang
Sonstige Angaben
- Hausgeld: € 403,- p.m., incl. Rücklagenbildung € 157,-p.m.- angesparte Rücklagen auf diese Wohnung ca. € 8.600,-
- angesparte Gesamtrücklagen ca. € 183.000,-
- Hausverwaltung ist die Kreisbaugesellschaft Waiblingen GmbH
- Anmerkung zur Küchenausstattung: Der Geschirrspüler sowie der
freistehende Kühlgefrierschrank verbleiben nicht in der Wohnung
- Energieausweis: VA 101 Kwh/(m² x a) Öl- ZH, Bj. 71, D
- Brenntechnik aus 2012
Anmerkung:
Die Wohnung wird zum 01.09.2020 frei. Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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