Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71394
Ort
Kernen
externe Objnr
OC334
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
397.000 €
Baujahr (Haus)
1984
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.02.2031
Energieeffizienzklasse
B
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKMUUJ6C1Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Der Erwerb zum Sofortzusagepreis ist bis zum 12.05.2021 möglich.
Die Frist zur Abgage von Geboten läuft von 12.05. bis zum 15.05.2021.
Das Mindestgebot liegt bei 397.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 425.000 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stetten, einem Teilort von Kernen mit rund 6.350 Einwohner. Den Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der benachbarten, ca. 1,2 km entfernten, Gemeinde Rommelshausen. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort.Auch die Infrastruktur von Stetten hat vieles zu bieten. Mit der ca. 3 km entfernte S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Hauptbahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Busline 211 zum Hauptbahnhof Waiblingen und nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.
Ausstattung Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage.Die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet, wurde mit einer hochwertigen Einbaugarderobe ausgestattet. Linkerhand befindet sich die Einbauküche mit Elektrogeräten. Direkt daneben liegt ein offener Raum, welcher mit freistehenden Balkon optisch vom Flur getrennt ist. Dieser Bereich kann als Essbereich oder Arbeitsplatz eingerichtet werden. Mit geringem Aufwand kann hier auch ein separates Zimmer geschaffen werden.
Vom großen und hellen Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem schönen Ausblick auf die Weinberge und die Y-Burg. Das Kinderzimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer besticht durch seine zwei große Dachfenster sowie die vielen Stellmöglichkeiten für Bett & Schrank. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie eine Dusche und ein WC. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein separates WC im Eingangsbereich der Wohnung.
Viel Potenzial bietet der darüber liegende Dachraum mit ca. 64 m² Nutzfläche und einer Firsthöhe von ca. 2,50 m. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dort weitere Räume schaffen. Im Untergeschoss liegt die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein der Wohnung zugeordneter ca. 24 m² gemauerter Kellerraum mit Fenster. Eine abgeschlossene Garage mit einem elektrischen Tor sowie ein PKW-Stellplatz davor bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung und elekt. Rolläden ausgestattet. Erneuert wurde die Hauseingangstüre ist im Jahr 2018 und die Briefkasten-/ Klingelanlage im Jahr 2020. Ansonsten entspricht die Ausstattung der Wohnung dem Baujahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt 116 €
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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