Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
VERKAUFT! Haus mit Schwarzwaldcharme - zzgl. Wiesen- und Waldgrundstück
ReferenzObjektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79868
Ort
Feldberg
externe Objnr
351291021-61
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
48.985 m²
Nutzfläche
361 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
659.000 €
Baujahr (Haus)
1719
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ihnen wird hier die Chance geboten, Ihren Traum zu verwirklichen, um dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Durch die besondere Umgebung bekommen Sie hier das Gefühl eins mit der Natur zu sein und dem rasanten Wandel der heutigen Zeit ein Stück weit auszuweichen. Hier leben Sie in und mit der Natur unter einem Dach.Dieses Haus fügt sich in die umgebende idyllische Landschaft perfekt ein und lässt Sie die Aussicht der Umgebung und Natur bestaunen. Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - hier bekommen Sie alles unter einem Dach. Um das Angebot perfekt zu machen, können Sie ebenfalls Besitzer eines Wiesen-/Weidelandes und eines Waldgrundstückes werden und mit der Natur weiter verschmelzen. Ob zur Haltung Ihres eigenen Viehs, zur Verpachtung fremder Tiere oder zur Holzgewinnung aus dem eigenen Wald, nutzen Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen.
Insgesamt erwartet Sie hier ein Einfamilienhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche und 361 m² Nutzfläche, welches ebenso Potential für zwei Wohneinheiten bietet. Eine Doppelgarage, eine über dem Haus liegende Scheune, sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu. Außerdem warten 28.053 m² Wiesen-/Weidefläche und 20.932 m² Waldstück zusätzlich auf Sie.
Das Haus bietet Ihnen in der Hochparterre 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese lässt sich über eine Außentreppe begehen. Diese Wohnung bietet Ihnen im Wohnzimmer einen Kachelofen, welcher eine besondere Atmosphäre verschafft und zu gemütlichen Stunden einlädt. Hier haben Sie den nötigen Platz für sich und Ihre Familie. Jedes der Zimmer bietet Ihnen einen beruhigenden Blick ins Grüne und verstärkt mit viel Holz eine gewisse Wärme und Geborgenheit. Die Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche.
Lage
Dieses Haus mit Schwarzwald-Charme wurde aus Holz in einer Ständerbauweise im Jahr 1719/1949 (fiktives Baujahr) gefertigt. An dem natürlichen Rohstoff wurde nicht gespart, wodurch es eine ganz besondere Wirkung ausstrahlt und sich der Umgebung umso besser anpasst. Die vorteilhafte Wärmeregulierung eines Holzhauses wirkt sich positiv auf Umwelt und das Weltklima aus. Das Haus lässt sich durch die vielen Möglichkeiten ganz individuell nutzen und schränkt Sie weder kreativ noch räumlich ein. Hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt, wodurch Sie sich frei entfalten können und durch die Wohngegend und Lage auch frei und unabhängig fühlen können. Das Haus bietet Ihnen genügend Potential, um das Haus mit neuem Leben zu erfüllen, indem Sie es renovieren oder nach Ihren Wünschen auch umbauen. Zusätzliche Fläche befindet sich in der Doppelgarage und einem Stall, welcher derzeit als erweiterte Parkmöglichkeit fungiert. Des Weiteren bietet die große, über dem Haus liegende Scheune erweiterten Stauraum, um dort Ihre Visionen unterzubringen. Der Keller des Hauses, der einen charmanten Weinkeller bietet, lässt sich ebenerdig begehen. Hier ist ebenfalls der Stromkasten des Hauses untergebracht. Zwischen der Wohnung in der Hochparterre und der Wohnung im Obergeschoss liegt eine weitere Stauraumfläche. Somit bekommen Sie all Ihr Hab und Gut unter. Auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche inmitten der Natur eine erhöhte, betonierte Picknickfläche bietet. Hier können Sie die Natur genießen, verweilen, die Blicke schweifen lassen und haben genügend Platz für das Beisammensein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Sie haben mehr als ausreichend Platz für viele Gartenmöbel und Sitzgelegenheiten.Ausstattung Beschreibung
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer und ein ausbaufähiges Badezimmer. Diese lässt sich sowohl über eine separate Außentreppe als auch über eine innen liegende Treppe aus dem Hochparterre begehen. Somit besteht hier die Möglichkeit, diese Etage als eine zweite Wohneinheit zu nutzen oder das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Sollten Sie noch mehr Raum für Ihre Wünsche benötigen, besteht die Möglichkeit, den Wohnraum auf dieser Etage zu vergrößern, sowie das Turmzimmer im Dachgeschoss zusätzlich auszubauen. Somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um sich hier das Zuhause Ihrer Träume und Bedürfnisse zu erschaffen. Ein Kachelofen verschafft ebenfalls gemütliche Atmosphäre.* Energieausweis *
Ein Energieausweis wird noch erstellt, liegt aber zum Notartermin vor. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe, da der Feldseeweg ein Privatweg ist. Nur Wanderer dürfen auf dem Weg gehen. Somit genießen Sie hier die Privatsphäre.Die Kachelöfen unterliegen einem Bestandschutz. Dieses kann jedoch aufgehoben werden, sollten Sie die beiden Kachelöfen ersetzen. Der Kachelofen im Erdgeschoss wurde 1992 neu aufgesetzt, somit besteht aktuell kein Bedarf zur Erneuerung. Im Obergeschoss kann der Ofen, laut Schornsteinfeger, weiterhin benutzt werden, wenn die Fugen neu ausgefugt werden. Damit die Atmosphäre und der Charme beibehalten werden kann, besteht die Möglichkeit die alten Kacheln bei einer Neuaufsetzung wiederzuverwenden.
Die Dachtritte müssten zu Ihren Wohl und Schutz erneuert werden.
Sanierungen:
Das Haus wurde von den Besitzern stetig unter Berücksichtig des Erhalts der ursprünglichen Merkmale und der Originalatmosphäre saniert:
1978: Westseite neu saniert und ist zum Ausbau für Wohnung vorgerichtet
2002: Südseite An- und Ausbau
2003: Neue Heizung Wärmepumpe-Erdwärme März
2002: Bau einer komplett neuen Scheuneneinfahrt mit neuen Toren, Anbau Küche und Eckzimmer (Büro) und die Außenwand dort
Sept. 2003: Schindeln an Nord/Ost-Seite geölt
Mai 2004: Außenwand UG Keller (beim Zählerkasten) erneuert, Außenwand beim Schlafzimmer zum Feldseeweg und das ganze Zimmer erneuert (Betonboden neu).
2011/2012: Anbau erstellt + Stall sowie Doppelgarage
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Erfüllen Sie das Haus mit Leben und spüren Sie den Charm des Hauses mit den bietenden Aspekten. Lassen Sie sich drauf ein und genießen Sie Ihr Leben in Ihrer Herzensimmobilie.
Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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