Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Schwaikheim - Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71409
Ort
Schwaikheim
externe Objnr
CT320 (1B/2/12)
Wohnfläche
129 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.480,17 €
Baujahr (Haus)
2021
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Käuferprovision
Provisionsfrei!
Kaution
2.960,34 €
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt „Neue Mitte Schwaikheim“ steht für zeitlose Architektur mit markanter Formsprache. Klare Linien schaffen in Kombination mit geschmackvollen Materialien einen besonderen Wiedererkennungswert. Große Fensterflächen sorgen für eine gelungene Auflockerung und gewährleisten darüber hinaus lichtdurchflutete Innenräume.Das moderne Gebäudeensemble mit seinen dezenten Vor- und Rücksprüngen bildet das architektonische Herzstück der neuen Ortsmitte und fügt sich stimmig in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Das Farbkonzept - geprägt von zurückhaltenden Tönen - unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck.
Lage
Inmitten des idyllischen Zipfelbachtals gelegen, ist die 9.400-Einwohner-Gemeinde Schwaikheim ein naturnaher Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige Bundesstraße 14 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die wirtschaftsstarken Städte Waiblingen und Winnenden sowie der Flughafen schnell und bequem erreichbar.Zahlreiche Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte, eine sehr gute Gesundheitsversorgung durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, Seniorenwohnanlagen sowie zwei Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens ab.
Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart finden in Schwaikheim auch Berufspendler ein attraktives Zuhause.
Ebenso sorgen verschiedene Freizeit-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen, gepflegte Sportstätten sowie ein Freibad für hohe Lebensqualität.
Ausstattung Beschreibung
Diese helle Wohnung - im 2. OG mit großen Fensterelementen - zeichnet sich durch einen stimmigen Grundriss aus. Sie verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Bad. Dank der durchdachtenStruktur gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnfläche:
Abstellraum 1 2,30 m²
Abstellraum 2 1,72 m²
WC 2,17 m²
Bad 9,39 m²
Flur 12,34 m²
Windfang 5,43 m²
Wohnen | Essen | Kochen 48,55 m²
Schlafen 15,50 m²
Zimmer 1 14,50 m2
Zimmer 2 11,08 m²
Loggia 5,73 m²
Gesamtwohnfläche 128,71 m²
Link zum beispielhaften Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/dIVn
Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz; für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Stellplätze für die Mieter befinden sich in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten
eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung
und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach
der EnEV 2014/2016. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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