Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
RESERVIERT! Renovierte Penthouse-Wohnung mit großen Dachterrassen und TOP-Aussicht in LB-Oßweil
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71640
Ort
Ludwigsburg
externe Objnr
351291021-84
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.240 €
Baujahr (Haus)
1974
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaution
2 Monatskaltmieten 2.480,00
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine frisch renovierte Penthouse-Wohnung mit spektakulärer Aussicht. Sie befindet sich in der 6. Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten, auf einem 1973/1974 überbauten Grundstück mit 5.677 m².Das ganze Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch schöne Außenanlagen mit einem attraktiven Baumbestand. Der Zugang und die Aufzugsanlage sind barrierefrei. Der Eingangs- und Foyerbereich ist hochwertig ausgestattet und gibt den Eindruck, man sei in einem Hotel.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Oßweil, einem Stadtteil von Ludwigsburg. Es ist verkehrstechnisch sehr gut an die Überlandstraße Ludwigsburg - Remseck angebunden.Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Ludwigsburg in 10 Min. mit dem Bus erreichbar (alle 10 Minuten), die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.
Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (NORMA und PENNY in 6 Minuten) Mit dem PKW erreichen Sie das Kaufland in 3 Minuten, die Stadtmitte Ludwigsburg in 8 Minuten.
Schulen, Kita/Kindergarten sind in 5 Minuten, Grundschule in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, alle weiteren Schulen sind in Ludwigsburg vorhanden.
Ausstattung Beschreibung
Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung mit einem 2006 nachgerüsteten Wintergarten und zwei Dachterrassen.Diese 2-Zimmer-Wohnung hat insgesamt 105,63 m² Wohnfläche und befindet sich in der obersten Etage im 6. OG. Da sich diese Wohnung auf der Westseite des Hochhauses befindet und in dieser Richtung nur niedrigere Gebäude stehen, sind die Dachterrassen nicht einsehbar und bieten eine beeindruckende Aussicht in die Ferne. Von der Küche aus hat man eine super Aussicht über den ganzen nördlichen Landkreis.
Vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie über einen sehr großzügig angelegten gemeinsamen Flur zum Eingang der Wohnung. Hier treffen Sie einen einladenden Flurbereich an, der nahtlos in das 26 m² große Wohnzimmer übergeht. Dies erhält durch die großflächig verglaste Fassade viel Licht und gewährt den direkten Ausgang zu den beiden Dachterrassen, die einen Fläche von insgesamt 56 m².
Im hinteren Bereich der Wohnung, direkt neben dem Bad, befindet sich das Schlafzimmer (17,8 m²), das einen vollverglasten Ausgang zum angrenzenden Wintergarten hat. Dieser hat einen eine Fläche von ca. 25 m² und ist nach zwei Seiten verglast. Das 2006 sanierte Bad hat eine große Dusche mit niedrigem Einstieg, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wurde dieses Jahr vollständig renoviert:
* Wände und Decken: Raufaser, weiß gestrichen.
* Bodenbeläge: Vinyl neu verlegt
* Fenster im Schlafzimmer erneuert.
Weitere Ausstattung:
* separates WC
* 2 elektrische Markisen auf der Dachterrasse
* Abstellraum ca. 2,5 m² außerhalb der Wohnung, gleiche Etage
* Kellerraum im UG
* gemeinsamer Fahrradraum (vor dem Hauseingang, abschließbar)
Einbauküche: nicht vorhanden
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die Zentralheizung, die vor einigen Jahren um eine Pellet-Heizung ergänzt wurde (10% Heizöl).
Die Garagen befinden sich neben dem Gebäude in einem eigenen Bauwerk mit 2 Etagen. Der Stellplatz kann für € 60,00 dazu gemietet werden (verfügbar nach 3 Monaten).
Sonstige Angaben
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.Das Rauchen in der Wohnung wird vom Vermieter nicht erlaubt. Ein generelles Haustierverbot besteht nicht, bei Hunden muss die Gemeinschaft gefragt werden.
Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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