Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
VERKAUFT! Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung für Senioren mit Aussicht in guter Lage
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
externe Objnr
351291021-91
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Baujahr (Haus)
2014
Endenergieverbrauch
56,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.09.2031
Energieeffizienzklasse
B
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus „Residenzle“ mit 7 Wohneinheiten wurde als Senioren-Residenz konzipiert und hat die Vorgabe, dass es ausschließlich von älteren (60+) oder behinderten Menschen bewohnt werden kann. Optional ist ein 24/7-Betreuung und Pflege bis Pflegestufe III möglich.Das Gebäude befindet sich auf einem 2013-2014 überbauten Grundstück mit 548 m² auf der "Korber Höhe 2". Das Grundstück hat eine sehr gute Lage mit überdurchschnittlich großem Abstand zu den benachbarten Gebäuden und schöner Aussicht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine lichte und moderne Bauweise. Das komplette Gebäude ist barrierefrei (inkl. Zugang und Aufzug).
Lage
In Waiblingen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet Talaue.Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Bushaltestelle am Haus sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Waiblingen ist über die Auffahrt zur 4-spurigen B14/B29 gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 57,3 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. OG. Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene Wohnung. Das Wohnzimmer mit kleiner Küchenecke erhält durch die großflächig verglaste Fassade viel Licht und gewährt den direkten Ausgang zu dem 5,6 m² großen, überdachten Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der Blick ins Grüne und die tolle Aussicht in die Ferne.Ein kleiner, separater Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Außerdem gehört ein separater Kellerraum im UG dazu. Im UG befindet sich auch ein gemeinsamer Raum für die Waschmaschinen und Trockner. Es gibt aber auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Bad aufzustellen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird.
Sonstige Angaben
Die Angaben zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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