Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
2-3-Zi.-Whg. mit großzügigem Wohn-Essbereich und Balkon
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
externe Objnr
VI357
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Baujahr (Haus)
1996
Endenergieverbrauch
68,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.11.2027
Energieeffizienzklasse
B
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKVF1I07PWir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 249.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 295.000 €.
Das Bieterverfahren beginnt am 08.12.2021 um 14 Uhr und endet am 11.12.2021 um 14 Uhr.
Bis zum 08.12.2021 um 14 Uhr kann die Wohnung über den Sofortkaufpreis erworben werden.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet, es befinden sich 18 Wohnungen im Haus. Das Haus ist konventionell gebaut und hat ein Satteldach mit Ziegeldeckung.
Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Zugangsbereich zum Haus wurde modernisiert.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 68,2 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Fernwärme, Bj. 1996, B, gültig bis 29.11.2027
Ein 360° Rundgang von der Wohnung steht auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nord-östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot wie das Wunnebad, Adventure-Golf und verschiedene Sportvereine.Die Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum in einem bestehenden Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreichbar. Vom Bahnhof Winnenden verkehren S-Bahnen und Regionalzüge nach Stuttgart und Flughafen/ Messe und in Richtung Backnang und Nürnberg.
Ausstattung Beschreibung
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Aufteilung des Wohn-/Essbereiches. Hier kann mit wenig Aufwand ein drittes vollwertiges Zimmer abgetrennt werden.Ein Grundriss mit dem abgeteilten Zimmer können Sie bei Grundrissen sehen.
Aufteilung und Ausstattung:
Flur ist so breit angelegt, dass man bequem einen Schuhschrank oder eine Gardrobe stellen kann. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Das Wohnzimmer besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der aus Wohnzimmer und einem separat geplanten Kinderzimmer besteht. Im Wohnzimmer liegt Parkett. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den quadratisch geschnittenen Balkon.
Küche: separater Küchenraum mit älterer Einbauküche und Geräten.
Im Schlafzimmer liegt Laminatboden
Badezimmer innenliegend, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest.
WC separat, innenliegend, das WC ist deckenhoch hell gefliest.
Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß und grau gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört ein offener Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 260 € monatlich.
Die Gesamtrücklagen liegen bei ca. 45.000 € zum Stand 31.07.2021, für die Wohnung anteilig bei ca. 3.000 €
Die Wohnung ist ab 01.03.2022 bezugsfrei.
Aktuell stehen keine wesentlichen Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten am Haus an.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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