Referenzen
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Neubau: 2-Zi. Wohnung 2. OG mit Balkon
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71364
Ort
Winnenden
externe Objnr
AF842 (B/16)
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
690 €
Baujahr (Haus)
2022
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Kaution
1.380 €
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts am Adelsbach. Es werden dort Ein - und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.Diese moderne 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der West-Balkon vergrößert den Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude.
Der Neubau wird zu Mitte des Jahres 2022 fertig gestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab Juni 2022 möglich. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.
Personenaufzüge verbinden alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es ebenfalls ein separaten Raum. Ein Stellplatz in der neuerbauten Tiefgarage dazu gemietet werden.
Sämtliche Reinigungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Der Wirtschaftsplan ist noch nicht fertig gestellt, die Nebenkosten werden vorraussichtlich 3€/m² betragen.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage
Das Neubaugebiet Adelsbach befindet sich nordöstlich am Stadtrand von Winnenden. Sie sind angrenzend an Wiesen und Feldern. Das neue Wohngebiet wird mit einer Buslinie an die Innenstadt angebunden. Vom Bahnhof Winnenden verkehren S-Bahnen und Regionalzüge nach Stuttgart und Flughafen/ Messe und in Richtung Backnang und Nürnberg. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14 sind Backnang, Waiblingen, Stuttgart, und das Remstal schnell erreichbar.Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot wie das Wunnebad, Adventure-Golf und verschiedene Sportvereine.
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Stadt, ebenso das Rems-Murr-Klinikum.
Ausstattung Beschreibung
In den Wohnräumen und Küchenbereich wird Parkett verlegt.Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 24 m²
Schlafen ca. 10 m²
Dusche und WC ca. 4 m²
Flur ca. 4 m²
Abstellraum ca. 1 m²
Balkon ca. 4 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 7 m²)
Gesamtwohnfläche ca. 46 m²
Sonstige Angaben
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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