Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Zweifamilienhaus mit Gartenanteil
ReferenzObjektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
externe Objnr
IB157
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Käuferprovision
4,76% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit Hofraum, wurde im Jahr 1959 als Zweifamilienhaus erbaut, als Einfamilienhaus räumlich genutzt und steht auf einem 198 m² großem Grundstück. Es gibt eine direkte Zufahrt, bzw. einen Gehweg zum Gebäude.UG: ca. 68,60 m² Nutzfläche mit 3 x Keller/Abstellraum
EG: ca. 68,60 m² Wohnfläche mit Flur, sep. WC, Bad, Küche und großem Wohnzimmer, mit Zugang auf die Gartenterrasse.
OG: ca. 68,60 m² Wohnfläche mit Flur, sep. WC, Bad, Küche, 1 x Schlafzimmer, 2 x KInd und Balkon.
Die Nutzflächen im Bereich von Dachgeschoss und Giebel wurden zum Wohnraum umgestaltet. (In der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt).
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen. Die Ortsmitte mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt/Ärzte, Bus- und S-Bahn-Haltestelle, sowie Grundschule und Sportanlagen sind auf kurzen Wegen erreichbar.Ausstattung Beschreibung
Heizung: Öl-Heizung/Brenner 1992Bodenbeläge: Laminat, PVC und Parkett
Wände und Decken: tapeziert und gestrichen
Treppenaufgang: Holztreppe/Buche und Raumspartreppe zum First
Strom: 2-adrig
Fenster: im EG in Kunststoffausführung (2020) im OG in ursprünglicher Holzausführung
Dacheindeckung: Tonziegel
Dach/Dachdämmung: Satteldach, nicht gedämmt
Kamin: Zweizügig
Sonstige Angaben
Energiewerte:Ein Energieausweis ist Pflicht und muss unaufgefordert bei Besichtigungsterminen vorgelegt werden. Aktuell ist noch kein Ausweis verfügbar, darum können noch keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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