Referenzen

Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.

Hübsche Wohnung mit Fernblick u. Außenstellplatz

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
externe Objnr
BEVK1001
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
235.000 €
Baujahr (Haus)
1969
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Käuferprovision
3,57 %

Objektbeschreibung

Heimkommen und Wohlfühlen!
Im Stadtteil Schelmenholz in Winnenden liegt diese schöne und gepflegte Wohnung in der 13. Etage mit einmaliger Fernsicht, in die Sie mit dem Aufzug gelangen.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2012-2014 bis auf die Fenster und Türen neu renoviert und überwiegend neue Leitungen verlegt. Die Böden sind mit modernen Fliesen und im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie über das Wohn - und Schlafzimmer.

Energiekennwert: BA, 87 kWh(m²a), FW, ZH, Bj. 1969, C

Link zur 360 Grad Tour: https://rundgang.mergenthaler-online.de/POU3

Lage

Winnenden, die attraktive, große Kreisstadt zwischen Rems und Murr liegt mitten im Grünen und doch äußerst verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt - dank der Bundesstraße B 14 Stuttgart - Winnenden/Backnang. Sowohl die Autobahn A81 als auch die A8 sind in ca.30 Minuten erreichbar. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart-Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe.

Ausstattung Beschreibung

- Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice
- 13. Etage mit Aufzug
- EBK, teilweise mit E-Geräten
- neuwertiges, innenliegendes Bad mit Dusche, HWB, Spiegelschrank, Sideboard ,Platz für Ihre Waschmaschine
- innenliegendes WC separat
- neuwertige Heizkörper
- gepflegte Fliesen u. Laminat
- Heizung Fernwärme
- TV Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung!

Hausgeld liegt bei 231 € im Monat (inkl. 52€ Rücklagen)
Das Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft weist einen guten Rücklagenstand auf

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Ansprechpartner

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