Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
1,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon zur Kapitalanlage
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
externe Objnr
351291002-255
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Baujahr (Haus)
1985
Endenergiebedarf
91,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2023
Energieeffizienzklasse
C
Käuferprovision
4,64% inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Objektlage:Wir verkaufen im Alleinauftrag eine gepflegte 1,5 Zi.- Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Winnenden-Hungerberg in Ortsrandlage. Die Hausgemeinschaft besteht aus 10 Wohneinheiten. Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur S-Bahn und Bundesstraße B 14 Stuttgart-Backnang sind auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Single-Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, eine Küche, ein Bad, einen Ess- Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon und einen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Die Nebenräume im UG und die zugeordneten PKW-Stellplätze im Freien sind im Gemeinschaftseigentum nutzbar.
Objektausstattung:
Das inliegende Bad mit Abluftanlage ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche (Einbauküche mit E-Geräten) ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden in Buche hell. Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen Sie über einen Hausmeisterservice. Dieser beinhaltet den Winter- und Gartendienst und die Bereitstellung der Mülltonnen. Nur die Kehrwoche ist in zeitlichen Abständen selbst zu erledigen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Zusammenfassung/Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell nur zur Kapitalanlage gedacht
(Eigenbedarfs-Verwertungsklausel zum 15.03.2022, gemäß Mietvertrag möglich)
Hausgeld: € 130,- p.m. inkl. Rücklagenanteil € 57,17 p.m.
Angesparte Rücklagen: ca. € 4.600,- Stand 12/2019
Hausmeisterservice (Winter,- Garten- u. Mülldienst)
Energieausweis: BA 111kwh/(m² x a) Strom-Mix, Bj. 85
Angaben zur Miete erhalten Sie im Expose
Elektronachtspeicherheizung, asbestfrei, mit guten Werten.
Hinweis:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Winnenden-Hungerberg in Ortsrandlage. Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur S-Bahn und Bundesstraße B 14 Stuttgart-Backnang sind auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.Ausstattung Beschreibung
Das inliegende Bad mit Abluftanlage ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche (Einbauküche mit E-Geräten) ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden in Buche hell. Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen Sie über einen Hausmeisterservice. Dieser beinhaltet den Winter- und Gartendienst und die Bereitstellung der Mülltonnen.Sonstige Angaben
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