Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Helle und freundliche 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71409
Ort
Schwaikheim
externe Objnr
GE034
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Baujahr (Haus)
1989
Endenergieverbrauch
130,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEL0TZNX7BWir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 295.000€
Der Sofortzusagepreis liegt bei 360.000€
Verbrauchsausweis, 130,5 kWh/(m²*a), Fußbodenheizung, Gas, Bj. 1989, E, gültig bis 19.11.2027
Lage
Die Gemeinde Schwaikheim mit ca. 10.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Stuttgart.Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Ortsrandlage. Im Haus gibt es 10 Eigentumswohnungen, die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein herrlicher Süd-Balkon mit Ausblick in die Natur lädt zum Entspannen ein. Durch Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Regen geschützt. In der Wohnung haben sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. Im Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche gibt es auch einen Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und einen großen Flur/ Diele. Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss gehört zu der Wohnung. In der Tiefgarage gibt es gibt es für das Auto eine abgeschlossene Tiefgaragenbox mit Elektroanschluss und elektrischem Garagentor. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Trockenraum.Es befindet sich kein Aufzug im Haus. Die große und kleine Kehrwoche muss von den Bewohnern erledigt werden.
Aufteilung:
Wohnzimmer/ Essbereich ca. 23 m² nach Süden ausgerichtet, Zugang zur Loggia
Loggia ca. 4 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
abgeschlossener Küchenraum ca. 8 m²
Abstellraum in der Wohnung ca. 1 m²
Tageslichtbad mit Badewanne (mit Duscharmatur), Waschbecken und Waschmaschinenplatz ca. 5 m²
separates WC ca. 2 m²
Flur und Diele ca. 9 m²
Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
Die Fenster sind aus Holz isolierverglast mit Schallschutz aus dem Baujahr.
Die Zimmer sind mit Holzdecken ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung). Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade und der Balkon renoviert und gestrichen.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 240 € pro Monat inkl. 81 € Zuführung zu den Rücklagen.
Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung liegen bei ca. 975 € Stand 31.12.2020.
Die Gesamtrücklagen liegen bei 9.150 € Stand 31.12.2020
Einen Link zur 360° Tour erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024