Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Einfamilienhaus mit einzigartiger Naturstein-Fassade in ruhiger Lage
ReferenzObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71573
Ort
Allmersbach im Tal
externe Objnr
WJ044
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
649.000 €
Baujahr (Haus)
1972
Endenergiebedarf
363 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEL3LQFNG3Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 649.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 695.000 €.
Lage
Am Rande des Schwäbischen Waldes liegt, umrahmt von bewaldeten Hügeln, die Gemeinde Allmersbach im Tal. Die 5.019 Einwohner der Gemeinde schätzen nicht nur die unzähligen idyllischen Wanderwege, sondern auch die gute Infrastruktur. Von A wie Autohaus bis Z wie Zahnarzt kann sich die regionale Versorgung der Einwohner sehen lassen: Ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke sowie einige Geschäfte und ein Supermarkt stellen die Versorgung sicher.Familien mit Kindern profitieren von Kindergärten und der Kindertagesstätte, die eine Betreuung der Kleinsten von 1 bis 6 Jahren gewährleistet. Die Grundschule bietet eine Schulkindbetreuung an. Als weiterführende Schulen befinden sich das Bildungszentrum Weissacher Tal, die Max-Eyth-Realschule und das Max-Born-Gymnasium in Backnang.
Das ca. 30 km östlich von Stuttgart gelegene Allmersbach im Tal ist dank der Landesstraße 1080, die als Ortsdurchfahrt fungiert, gut zu erreichen. Sowohl aus Richtung Backnang über die B14 als auch aus Richtung Rudersberg, Schorndorf, Welzheim oder Althütte führen alle Wege geradewegs nach Allmersbach im Tal. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 383 und 393 unterstützt, die jeweils nach Backnang bzw. nach Unterweissach und Rudersberg führen. Ebenso gelangen Sie mit der S-Bahn von Backnang aus direkt über Stuttgart zum Flughafen.
Ausstattung Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einzigartiger Naturstein-Fassade erweckt Urlaubs-Gefühle und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:
- Diele mit einem künstlerisch gestaltetem antiken Gusseisen-Holzofen
und Zugang zur Süd-West Terrasse
- Wohnzimmer mit einem offenen Kamin
- Esszimmer mit einem ebenso künstlerisch gestaltetem antiken Gusseisen-Holzofen
- Einbauküche mit Geräten und Fußbodenheizung
- Gäste WC mit Tageslicht
- TL. Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Drei Schlafzimmer
UNTERGESCHOSS:
- Hobbyraum
- Zwei Kellerräume
- Abstellraum
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Zwei Atelier
- Einzelgarage
BESONDERHEITEN/ POTENZIAL:
- Fassade mit Naturstein verkleidet
- Antike künstlerisch gestaltetem Gusseisen-Holzofen als zusätzliche Wärmequelle
- Untergeschoss zur Einliegerwohnung umgestalltbar
- Dachbühne mit Ausbau-Potenzial
- Teich im Garten
Sonstige Angaben
BA, 363 kWh/(m2*a), Nachtspeicherheizung, Ofenheizung, Elektro, Holz, Bj. 1972, HEine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2024