Referenzen

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NEUBAU 3er WG-Zimmer mit gemeinsamer Küche und Balkon in zentraler Lage Feuerbach

Referenz
Objektart
Zimmer
Objekttyp
Zimmer
Vermarktungsart
Miete
PLZ
70469
Ort
Stuttgart -Feuerbach
externe Objnr
WHG1WG
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
522 €
Baujahr (Haus)
2022
Endenergiebedarf
22,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
500 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Feuerbach und ist ein Teil von einem Projekt, in welchem die Evangelisch Methodistische Friedenskirche und ein Kindergarten im Gebäude untergebracht sind.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer für eine Wohngemeinschaft, die jeweils einzeln vermietet werden. Die gesamte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und die einzelnen Zimmer ca. 14 m².

Zu den Gemeinschaftsräumen in der Wohnung gehört ein Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche mit Geräten. Vom Aufenthaltsraum geht es direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. In einem davon befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es in der Wohnung einen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum und zusätzlich kann ein TG-Stellplatz von einer Person angemietet werden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und Haus-/ Winterservice.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Energieausweis: BA, 22,2 kWh/(m2*a), FB, Strom-Mix, Bj. 2022, A+, gültig bis
05.07.2032, 12,6 kg CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Lage

Feuerbach liegt am nördlichen Stuttgarter Kesselrand in der Bucht des Feuerbacher Tals.
Der Stadtbezirk Feuerbach ist stark mit dem Unternehmen Bosch verwoben. Mehr als 13.500 Beschäftigte aus 74 verschiedenen Nationen arbeiten bei der Niederlassung.

Schnell in der Stadt und schnell in der Natur: Damit wirbt der Stadtbezirk. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut und schnell zu erreichen.

- Mit dem Auto ist die A8/A81 und die B10, B27 in kürze erreichbar.
- Buslinien: (91 und N3)
- S-Bahn: (S4, S5, S6 und S60)
- U-Bahn: (U6 und U13)
- Busverbindungen: (91, 501, 502, 503 und N3)

Durch zahlreiche kulturelle Stätten, Sportparks und Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder gewinnt der Stadtbezirk zudem an Attraktivität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Lidl, Edeka, Rossmann und Obi Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die einzeln reguliert werden können.
Durch die bodentiefe Fenster gelangt viel Helligkeit in die einzelnen Räume.
Die Wohnräume und der Flur ist mit einem Parkett ausgestattet.
Die Gemeinschaftsräume sind gefliest.

Aufteilung der Wohnung:
- Zimmer 1 ca. 13,6 m²
- Zimmer 2 ca. 13,2 m²
- Zimmer 3 ca. 14,1 m²
- gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum mit eine Einbauküche mit Geräten mit einem Zugang zum Balkon
- Badzimmer: 2 Waschbecken, WC, Badewanne und begehbarer Dusche ca. 5,6 m²
- kleines Badezimmer: Waschbecken, WC, begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m²
- Abstellraum ca, 4,7 m²
- Flur ca. 14,8 m²
- Balkon ca. 9 m²

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ein TG-Stellplatz kann von einem Mieter der WG für 100 € monatlich angemietet werden.

Sonstige Angaben

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Ansprechpartner

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Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0

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Telefon: (0711) 365 96 80-0

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