Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Attraktives Dreifamilienhaus in Waiblingen-Neustadt im Angebotsverfahren zu verkaufen.
Verkauft
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 71336
- Ort
- Waiblingen-Neustadt
- externe Objnr
- 1027-EV262
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksfläche
- 327 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Baujahr (Haus)
- 1966
- Endenergiebedarf
- 187 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.12.2032
- Energieeffizienzklasse
- F
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Baujahr 1966, Massiv-Bauweise, Untergeschosswände und alle Geschossdecken betoniert. Umfassungswände Ytong-Mauerwerk (24 cm) und Zwischenwände (12 cm) Poroton.Dach: Satteldach aus Holz mit Ziegel-Deckung und in den 80er mit Glaswolle gedämmt. Die Süd-Seite wurde im Jahr 2018 mit neuen Ziegel bedeckt.
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast aus dem Jahr 2001
Fassade: verputzt und gestrichen
Heizung: Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991
Elektrik: im Wesentlichen aus dem Baujahr
Wände: Tapeziert
Decken: Tapeziert und teilweise mit Holz verkleidet
Bodenbeläge: Teilweise Laminat, PVC, Teppich und gefliest
Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KELKQUEGW9
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 495.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 540.000 €.
Lage
Neustadt ist, mit seinen ca. 5.900 Einwohner, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.Die Bushaltestelle Alte Schule ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedene Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule die als Grund-Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport-und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung Beschreibung
UNTERGESCHOSS: (ca. 102 m² Nutzfläche)Zwei Abstellräume, Heizraum und drei Einzelgaragen mit zwei elektrischen Toren.
ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: (jeweils ca. 90 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss. WC separat, Balkon in Süd-Ausrichtung.
DACHGESCHOSS: (ca. 52 m², Wohnfläche)
Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum aktuell als zweites Schlafzimmer genutzt. Küche, Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und WC.
Sonstige Angaben
Auf die Wohnung im Obergeschoss besteht ein lebenslange Wohnrecht.Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen stehen frei.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
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