Referenzen

Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.

Neubau 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71409
Ort
Schwaikheim
externe Objnr
AX058 (2B/2/24)
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.309,10 €
Baujahr (Haus)
2021
Endenergiebedarf
78,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.08.2031
Energieeffizienzklasse
C
Käuferprovision
Provisionsfrei!
Kaution
2.748,20 €

Beschreibung

Diese helle 3-Zi.-Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohn-Essbereich befinden sich drei bodentiefe Fenster. Die Süd-Loggia vergrößert den Wohnbereich und lädt zum draußen Verweilen ein. Von einem weiteren Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Loggia. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen Kellerraum.

Der Bezug ist ab sofort möglich. Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnhäuser stehen auf dem Dach eines großen Lebensmittelladens. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG über dem Lebensmittelladen. Sie hat den Anschein einer 1.-OG-Wohnung. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Innenhofs.

Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz kann für 65 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach der EnEV 2014/2016.

BA, 78,1 kWh/(m² a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Biogas, Bj. 2021, C, gültig bis 04.08.2031

Ort

Die Wohnung ist des Teil des Neubauprojekts „Neue Mitte Schwaikheim“. Wie der Name des Projekts verrät, sind die Wohnungen zentral in Schwaikheim gelegen.
Der Bereich zwischen den sechs Wohnhäusern ist nicht-öffentlich. In diesem Bereich befinden sich verschiedene Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Unter den Wohnhäusern befindet sich ein Lebensmittelladen mit Bäcker.

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind dunkle Fliesen verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 38 m²
Schlafen ca. 18 m²
Zimmer ca. 13 m²
Loggia/Balkon ca. 6 m²
Bad mit Waschmaschinen-Platz ca. 9 m²
Flur ca. 10 m²
Separates WC ca. 2,1 m²
Abstellraum ca. 1,6 m²

Gesamt-Wohnfläche ca. 97 m²

Weitere Informationen

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Ansprechpartner

Was möchten Sie tun?

Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:

Ihr Kontakt zu uns

Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0

Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0

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