Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Solide vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Ausrichtung und freiem Blick
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
externe Objnr
MN506
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Baujahr (Haus)
1974
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet genügend Platz für ein junges Paar oder eine Familie.Über das helle, geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum SüdBalkon mit einer freien Aussicht über Waiblingen.
= Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und aktuell an eine berufstätige Familie vermietet. =
Der Personenaufzug im Haus bedient jeweils die Zwischengeschosse. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei. Es gibt einen Hausmeisterservice, der alle Reinigungsarbeiten und den Winterdienst übernimmt.
Nebenräume:
1x Kellerraum (Wohneigentum)
1 x Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Bj.1995, C, gültig bis 19.09.2027
Lage
In ruhiger Lage, im Waiblinger Wohngebiet „Korber Höhe", befindet sich diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung. Es ist die Wohnung im 10. OG eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Ein Hausmeisterservice sorgt hier für bequemes Wohnen. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Sportanlagen, sowie Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle bequem zu Fuß. Über die 4-spurige B 14 ist eine gute Anbindung nach Stuttgart gegeben.Linienbusse fahren regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof. Von dort fahren Züge und S-Bahnen Richtung Backnang - Shorndorf - Stuttgart - Flughafen/ Messe.
Ausstattung Beschreibung
In der Küche und Wohnräumen ist Laminat verlegt, WC und Bad sind Bodenfliesen und die Wände halbhoch gefliest.Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und Warmwasser mit Durchlauferhitzer (Strom)
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken, Waschmasch.-/Trocknerplatz. Es gibt ein separates WC.
Kunststoffrahmenfenster isolierverglast mit Außenrollläden
Aufteilung:
Wohnzimmer, ca. 20 m² mit Süd-Balkon
Flur/ Essbereich, ca. 11 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Kinderzimmer, ca. 14 m²
Küche, ca. 8 m² mit Einbauküche und Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ca. 4 m²
separates WC, ca. 2 m²
hinterer Flur, ca. 7 m²
Süd-Balkon, ca. 3 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 6 m²)
Kellerraum, gemeinschaftlichen Trockenraum, Fahhradraum
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²*a), Infrarot-Heizung, Strom, Bj. 1998, D, gültig bis 09.08.2028
Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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Ihr Kontakt zu uns
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