Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen in Waiblingen-Neustadt
Vermietet
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 71336
- Ort
- Waiblingen
- externe Objnr
- 1027-FQ651
- Wohnfläche
- 118 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaltmiete
- 1.280 €
- Baujahr (Haus)
- 1955
- Endenergieverbrauch
- 176 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.02.2029
- Energieeffizienzklasse
- F
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Mieter
- Kaution
- 2.560 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines 4-Parteien Wohnhaus in Waiblingen-Neustadt.Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit ihren ca. 118 m² Wohnfläche ein ansprechendes und komfortables Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und der tolle Ausblick machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer, welches durch seine großzügige Glasfront, den durchdachten Schnitt, den Zugang zur Loggia und die hohen Decken einen einzigartigen Charme versprüht.
Die nahtlose Integration der Loggia in das Wohnzimmer erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen reizvollen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Loggia bietet einen entspannten Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung und lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer. Zum einen das große Schlafzimmer am anderen Ende der Wohnung , welches zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank bietet, um Ihre Garderobe übersichtlich zu organisieren . Zum anderen ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Für sanitären Komfort ist auch gesorgt. Die zwei Badezimmer bieten jeweils eine Dusche und eine Badewanne. Des Weiteren befindet sich neben der Toilette im Badezimmer auch eine separates WC in der Wohnung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen.
Eine Besichtigung wird Ihnen einen noch besseren Eindruck von diesem attraktiven Wohnobjekt vermitteln.
Lage
Neustadt ist, mit seinen ca. 5.900 Einwohner ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.Die Bushaltestelle Neustadt Alte Schule ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die nahe Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedene Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule die als Grund-Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung Beschreibung
SatteldachGaszentralheizung
Holzfenster isolierverglast
Loggia
Holzböden und Fliesen
Einbauküche mit Geräten
2 Badezimmer
2 Stellplätze
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
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