Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neustadt zu verkaufen
Verkauft
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 71336
- Ort
- Waiblingen
- externe Objnr
- 1027-JE115
- Wohnfläche
- 86 m²
- Grundstücksfläche
- 166 m²
- Nutzfläche
- 220 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Baujahr (Haus)
- 1935
- Endenergiebedarf
- 356 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.02.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann, zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer, dem Wohn -und Essbereich mit Balkon außerdem die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Desweiteren führt Sie die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das Haus punktet zudem mit seinen Außenbereichen: Eine Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem renovierten Zustand befindet. Trotz der Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme und bietet die Möglichkeit, weitere persönliche Akzente zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Lage
Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.Die Bushaltestelle "alte Schule" ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund, Haupt und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung Beschreibung
Gas-Zentral-Heizung erneuert. ca 2015Gas-Leitungen und Gas-Heizleitungen erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Elektrik teilweise erneuert 2020
Teilweise erneuerte Kunststofffenster 2003
Dachdeckung vor ca. 20 Jahren
Dach innen gedämmt
Laminatböden aus dem Jahr 2020
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Sanitärausstattung erneuert 2020
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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