Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Kapitalanlage! Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Weissach im Tal
Referenz
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 71554
- Ort
- Weissach im Tal
- externe Objnr
- 1027-JE117
- Wohnfläche
- 31 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 114.500 €
- Baujahr (Haus)
- 1960
- Endenergieverbrauch
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.08.2033
- Energieeffizienzklasse
- D
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Weissach im Tal. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet für 460 € kalt und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ein funktionales, durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht praktisches Kochen auf kleinem Raum. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und bietet neben einer Dusche auch ein Waschbecken und ein WC.
Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Im Angebot inbegriffen ist außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Eine Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Lage
Weissach im Tal liegt im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes und dem idyllischen Weissach-Tal bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie der guten Anbindung über die S-Bahn-Station in Backnang (Linie S3) sind die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen schnell erreichbar – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten das Gemeindeleben bereichern. Unterweissach vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Ausstattung Beschreibung
Massives MehrfamilienhausSatteldach
Fassade neu verputzt 2019
Öl Heizung aus dem Jahr 2018
Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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