Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Praktische 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Stuttgart - Bad Cannstatt
Referenz
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 70374
- Ort
- Stuttgart-Bad Cannstatt
- externe Objnr
- 1027-JE119
- Wohnfläche
- 52 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Baujahr (Haus)
- 1955
- Endenergiebedarf
- 229 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.06.2029
- Energieeffizienzklasse
- G
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen klassischen Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken auch über ein WC. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum, öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im traditionsreichen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, der für seine historische Altstadt, die Nähe zum Neckar und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch überregionale Ziele lassen sich durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B14 sowie den Autobahnen A8 und A81 bequem ansteuern. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Stadtbahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet.Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Wilhelma, das Leuze Mineralbad oder der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige und grüne Wohnlage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Lebensqualität und Mobilität legen.
Ausstattung Beschreibung
SatteldachHauptsächlich Fliesen in der Küche, im Sanitärbereich und in den Wohnräumen
Elektrische Rolläden zum Balkon
Holztüren
Abschließbare WERU Kunststoffenster 1977
Gas Heizung aus dem Jahr 1980
Abschließbarer Abstellraum im Keller
Abschließbarer Abstellraum im DG
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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