Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Stellplatz in idyllischer Randlage von Schwaikheim
Referenz
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 71409
- Ort
- Schwaikheim
- externe Objnr
- 1027-JE121
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 359 m²
- Nutzfläche
- 89 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Baujahr (Haus)
- 1992
- Endenergiebedarf
- 206 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – dieses Einfamilienhaus in idyllischer Randlage vereint Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen auf ganz besondere Weise. Umgeben von grüner Landschaft und eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, wartet hier ein Zuhause mit viel Platz.Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus bietet zwei abschließbare Wohneinheiten – perfekt für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Windfang empfängt. Hier befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Nebenräume, die zuletzt als Abstellflächen und Hobbyraum dienten. Ein zusätzlicher, ebenerdiger Zugang zur Garage sorgt für praktischen Komfort.
Über eine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, ein komforatbles Schlafzimmer, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, eine Küche sowie ein separates WC. Das Highlight der Obergeschosswohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die Küche haben Sie außerdem direkten Zugang zum Freisitz im Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein weitläufiges Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie eine Küchenniesche. Das Highlight der Wohnung im Dachgeschoss ist das riesige Zimmer welches nach den eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann. Außerdem bietet die Wohnung einen Balkon mit toller Aussicht ins Grün.
Eine Doppelgarage und ein Stellplatz am Haus runden dieses Angebot ab.
Optional besteht die Möglichkeit das angrenzende Wiesengrundstück (Flurstück: 969) direkt hinter dem Haus zu erwerben. Das Flurstück bietet ca. 710 m² Fläche und kann gegen Preis aus Anfrage miterworben werden.
Lage
Die Gemeinde Schwaikheim liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Schwaikheim zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die B14 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Schwaikheim über eine eigene S-Bahn-Station (S-Bahn-Linie S3), die regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Waiblingen und Backnang bietet. Dies macht Schwaikheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die idyllische Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Rems oder durch die Weinberge laden zu Ausflügen in die Natur ein. Sportvereine und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben im Ort.
Für den täglichen Bedarf ist in Schwaikheim ebenfalls gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Gemeinde Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten Waiblingen und Winnenden.
Durch die Mischung aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart ist Schwaikheim ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung Beschreibung
Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.Teilweise gedämmtes Satteldach
Gas Zentralheizung aus dem Baujahr
Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr
Einbauküche mit Geräten aus dem Baujahr
Fliesenböden in der Küche und in den Sanitärbereichen
Stäbchenparkett in den Wohn und Schlafbereichen im 1. OG
Holzdecken
Terrasse
Garten
Balkon
2x Garagenstellplatz
1x Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Was möchten Sie tun?
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