Referenzen
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Sanierer gesucht. Mehrfamilienhaus wartet auf ein zweites Leben.
Referenz
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 71334
- Ort
- Waiblingen
- externe Objnr
- 1027-111-JB
- Grundstücksfläche
- 797 m²
- Anzahl Zimmer
- 13
- Anzahl Badezimmer
- 5
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- Energieausweis gültig bis
- 0000-00-00
- Energieeffizienzklasse
- H
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 4-Familienhaus, Sanierungsobjekt mit zusätzlichem Grundstück in Hanglage. Einzelverkauf ist nicht möglich. Das Angebot beinhaltet drei Flurstücke mit insgesamt, 797 m².Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1868 (Untergeschoss und Decke darüber).
Ab der Decke Fachwerk mit Holzbalkendecken, vermutliches Baujahr 1912.
Renovierungen bzw. Modernisierungen in 1952/1955 und 1963/1965.
Das Satteldach wurde 1971 neu gedeckt und ist nicht isoliert. Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, letztmals ca.1995/1996.
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff isolierverglast und aus dem Jahr 1985, Rollläden sind vorhanden.
Gas Etagenheizung, Gas-Thermen und Gas-Einzelöfen, der jüngste aus dem Jahr 2011, im ersten Obergeschoss ein Gaskachelofen aus dem Jahr 2017.
Die Elektrik ist teilweise zweiadrig, teils dreiadrig.
Im Untergeschoss sind zwei Garagenräume, die aufgrund der Anfahrt nur begrenzt nutzbar sind.
Auf der Rückseite in Untergeschoß ist ein Gewölbekeller verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m².
Im Obergeschoss ist eine Fünfzimmerwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, diese ist komplett sanierungsbedürftig.
Insgesamt ist das Haus in allen Teilen sanierungsbedürftig und ist im Leerstand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Abriss, bzw. Sanierungsobjekt handelt.
Eine Fernwärmeversorgung existiert, lediglich der Anschluss zum Haus muss erstellt werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Haus zu einem attraktiven Standort für potenzielle Mieter macht.Was möchten Sie tun?
Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:
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