Referenzen

Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. An dieser Stelle finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir bereits erfolgreich vermittelt haben. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.

Winnenden - Galerie-Whg.- auch für Kapitalanleger!

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Eigentumswohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

71364

Ort

Winnenden

externe Objnr

351291008-123

Wohnfläche

87 m²

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Kaufpreis

432.681,80 €

Baujahr (Haus)

2020

Endenergiebedarf

65 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

19.05.2029

Energieeffizienzklasse

B

Käuferprovision

2,38% inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Das Projekt "Nahdran und Mittendrin" entsteht in zentraler Lage in Winnenden auf dem Gelände des ehemaligen Farrenstalls. Mit dem Bau der barrierefreien Wohnungen inkl. Gemeinschaftsräumen sowie zweier Gewerbeeinheiten wurde im Herbst 2018 begonnen.

Diese schöne Galeriewohnung, im Dachgeschoss, befindet sich in zentraler Innenstadtlage - in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Käufer wird Mitglied in einer Planungs- und Baugemeinschaft.
Nach Fertigstellung und Schlussabrechnung löst sich diese Gemeinschaft auf.

Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 55 nach der derzeit gültigen Energiesparverordnung (EnEV 2014 Stand 2016) erstellt.
Energiekennwert: BA 65 kWh/(m²a) - B - Fernwärme

Dieses Projekt wird im Q1 2021 bezugsfertig.

Die Anhydrid-Estriche sind mittlerweile in allen Wohnungen der Gebäude "Nahdran und Mittendrin" verlegt. Teilweise wird mit dem Innenausbau - Sanitär/Fliesen/Parkett - begonnen.

Link zum 360° Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/i2rC

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ort

Die große Kreisstadt Winnenden mit ihren acht Teilorten ist durch ihre attraktive Lage in der Nähe Stuttgarts und ihr weitreichendes kulturelles Angebot weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der Standort Winnenden profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden befindet sich unmittelbar an der vierspurigen Bundesstraße B14 Stuttgart - Winnenden - Backnang. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart - Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der neuen Messe!

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 87 m²
• Fenster, kunststoff-isolierverglast mit
Aussenrollläden
• Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken
und WC
• Balkon
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Zentralheizung
• Duplex-Stellplatz in TG

Weitere Informationen

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