Standort Waiblingen
(07151) 966 58-0
Standort Fellbach
(0711) 365 96 80-0
Verkauft wird ein 4-Familienhaus, Abriss- oder Sanierungsobjekt mit zusätzlichem Grundstück in Hanglage. Einzelverkauf ist nicht möglich. Das Angebot beinhaltet drei Flurstücke mit insgesamt, 797 m².
Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1868 (Untergeschoss und Decke darüber).
Ab der Decke Fachwerk mit Holzbalkendecken, vermutliches Baujahr 1912.
Renovierungen bzw. Modernisierungen in 1952/1955 und 1963/1965.
Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um einen Sanierungsfall handelt.
Das Satteldach wurde 1971 neu gedeckt und ist nicht isoliert. Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, letztmals ca.1995/1996.
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff isolierverglast und aus dem Jahr 1985, Rollläden sind vorhanden.
Gas Etagenheizung, Gas-Thermen und Gas-Einzelöfen, der jüngste aus dem Jahr 2011, im ersten Obergeschoss ein Gaskachelofen aus dem Jahr 2017.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen kompletten Sanierungs-, bzw. Abrissfall handelt.
Die Elektrik ist teilweise zweiadrig, teils dreiadrig.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagenräume, die aufgrund der Anfahrt nur begrenzt nutzbar sind.
Auf der Rückseite befindet sich ein Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m².
Die kleinere Wohnung ist bis 31.März 2024 vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche, diese Wohnung steht derzeit leer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, diese ist im Leerstand und komplett sanierungsbedürftig.
Insgesamt ist das Haus in allen Teilen renovierungsbedürftig, bzw. sanierungsbedürftig.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
Was sind die durchschnittlich erzielten Verkaufspreise in Stuttgart und Umgebung? Was müssen Sie beachten? Jetzt den Gratis Report hier kostenlos anfordern!
© Mergenthaler Immobilien AG 2023
Schicke Wohnung mit Fernsicht 
