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© Mergenthaler Immobilien AG 2024
In zentraler Ortslage von Waiblingen-Hohenacker befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines 5-Familienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet und in Flur, Küche und Bad gefliest. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Ein großer Kellerraum mit Fenster, sowie ein Anteil an einem offenen Bühnenraum gehören zu der Wohnung. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird mit Strom. Für das Auto gibt es einen Stellplatz im Freien.
- Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Tageslichtbad
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Balkon in Südlage
- Rauhputz an den Wänden
Bedarfsausweis, 206 kWh/(m2*a), Etagenheizung,
Strom, Bj. 1962, G, gültig bis 07.09.2030, 76 kg CO2/(m2*a)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen werden Sie überzeugen. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker mit kostenlosem P + R ist nur wenige Minuten entfernt. Die B14 - Auffahrt Schwaikheim - oder die Westtangente Waiblingen erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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